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Licencia de obras e instalaciones
¿QUÉ LICENCIA NECESITO PARA ABRIR MI NEGOCIO?
En las aperturas normales se necesitan alguna de estos tres tipos de licencias o todas si existen instalaciones de importancia:
- Licencia de Obras para presentar en el Ayuntamiento.
- Licencia de Actividades. / Saber más.
- Licencias de Instalaciones, que autorizara Industria.
- Licencias Sanitarias en caso de clínicas, establecimientos de alimentación, laboratorios, etc…
¿QUÉ ES LA LICENCIA DE OBRAS?
Se necesita una licencia cuando se realiza una obra para garantizar el cumplimiento de la normativa y la seguridad de las personas. Es necesaria para asegurar que las obras no afectan a la integridad del edificio. Para ello necesitamos ese permiso del ayuntamiento.
Tipos de licencias de obras:
Se distinguen dos tipos de licencias de obras
- Licencia de Obras menores
- Licencia de Obras mayores
Licencias de obras menores.
La licencia de obra menor es el trámite que necesitamos realizar cuando vamos a hacer una obra menor. Una obra menor es aquella que se caracteriza por su sencillez técnica, constructiva y económica.
Algunos ejemplos de obras menores son: reparaciones, revestimientos, decoración, cerramientos (tabiques, ventanas y puertas), supresión de barreras arquitectónicas, instalación de calefacción, saneamiento, fontanería y electricidad. Son las obras que no necesitan ni proyecto técnico ni un gran presupuesto.
El tramite en el Ayuntamiento para obtención de la Licencia suele ser rápida y sencilla.
Licencias de obras mayores.
Cuando las obras tienen cierta entidad se clasifican las obras como mayores y su tramitación tendrá más requisitos antes de ser otorgada.
Será licencia de obra mayor, las obras que intervengan elementos estructurales, cambios de distribución importantes, cambios de usos, etc.
Para conseguir la Licencia de obras se seguirá el proceso siguiente:
- Contacta con nuestro arquitecto.
- El arquitecto genera la documentación técnica.
- Se presenta el Proyecto en el ayuntamiento con el pago de tasa de Licencias.
- Plazo en que se puede requerir más documentación. Análisis de la documentación por parte de los técnicos del ayuntamiento.
- Resolución.
¿QUÉ ES LA LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES?
Cualquier instalación que usted desee instalar, o que ya está instalada y ahora requiere poner en regla administrativamente, ya sea una instalación eléctrica, de climatización, de detección y extinción de incendios, fontanería, solar, etc. es necesario que esté supervisada y verificada por un técnico. Al conjunto de trabajos de inspección, verificación y comprobación de adecuación a la normativa actual se le llama legalización de la instalación.
¿Cuál es el proceso para la realización de una legalización?
En general el proceso es el siguiente:
- Visita técnica para recogida de datos, ya sea en el caso de una instalación existente o una instalación que se desee colocar.
- Redacción de un proyecto técnico, y realización de los cálculos justificativos del cumplimiento de la normativa. En el caso de ser una instalación existente se redactará un proyecto con las características de la instalación actual, y se verificará su correcto funcionamiento.
- Visita técnica para certificar la coherencia entre el proyecto y documentación realizada con la realidad actual de la instalación. Adopción de medidas correctoras si corresponde.
- Emisión del certificado técnico indicando el cumplimiento de la instalación frente a la normativa que le corresponda.
- Tramitación de la documentación frente a la administración (Ayuntamientos, ministerio de industria, compañías suministradoras, etc.)
Importante: Es necesario tener en cuenta que hay administraciones que exigen una segunda inspección, sobre todo en instalaciones que por su tamaño supongan un riesgo para las personas, por parte de entidades acreditadas para tal efecto.
¿Cuánto cuesta la legalización de una instalación?
Como es evidente, los honorarios técnicos dependerán mucho de la complejidad y tipo de la instalación, así como del tamaño de la misma. En muchas ocasiones incorporamos en nuestros honorarios las tasas administrativas, que son muy variables en función del municipio y del tipo de instalación.
Los Trabajos que mas nos solicitan en instalaciones:
Proyectos de Instalaciones
- Instalaciones Edificio
- Proyectos de Climatización
- Proyectos Eléctricos
Proyectos eléctricos Restaurantes (repetitivo)
Proyectos Eléctricos Locales Comerciales (repetitivo)
Proyectos Eléctricos Naves Industriales (repetitivo)
- Instalaciones Contraincendios PCI
Legalizaciones
- Legalización de instalación eléctrica
- Legalización de protección contra incendios
- Legalización de frio industrial
- Legalización de climatización